作者：庄奕 盛驰近年来，随着国家各项强农惠农政策的出台，土地价值开始上升，农村土地承包经营权纠纷也随之增多。近日，溧阳市法律援助中心办结了一起类似案件。陈某等13人是溧阳竹箦镇一村委村民，在1998年农村集体土地实行第二轮家庭承包时，依法取得土地承包经营权，并依法领取了新的土地经营权证。因为当时这13户村民外出务工，便将土地交给本村村民王某承包，王某开挖鱼塘养鱼至今，但一直未支付过承包金，陈某等人为此与王某多次协商，但均无果。因陈某等人年事已高，经济困难，无奈之下向溧阳市法律援助中心求助，要求王某从2018年起按照每亩每年500元的标准支付租金；2018年以前的租金，要求王某按每亩每年150元的标准支付5年。溧阳市法律援助中心工作人员办理了相关手续后，指派江苏常明律师事务所彭律师承办该案。彭律师立即收集有关证据，做好充分准备后，及时向溧阳市农村土地承包仲裁委提出仲裁申请。彭律师认为，根据我国《土地承包法》有关规定，土地承包经营权流转的主体是承包方，承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。根据有关规定，当时陈某等人将农村土地租给王某使用，但至今并未采取书面形式。申请人与被申请人之间的土地租赁应视为不定期租赁，申请人有权随时解除合同并主张租金费用。在庭审中，王某提出，当年农村集体土地实行第二轮承包时，那些农村土地都处于荒废、无人种植状态，且村里的劳动力都已外出务工。当时村委大队书记找到他，让他种植，并没有提到租金。后来，他开始挖鱼塘养鱼，原本也想按每年每亩150元的标准支付租金，但后来，因为某些原因，租金一直未付。王某提出，如果需要提高租金，那么，2017年之前的租金就不付了。同时，王某不同意陈某等人提出的每亩每年500元的租金标准。面对这样的状况，彭律师提出，结合当地村委的实际情况，调解处理。最终，在该市农村土地承包仲裁委的组织下，双方达成协议：2018年之前的流转费由王某一次性支付两年给陈某等13人，到此了结，支付标准为每年每亩150元；在王某继续使用13位村民的土地养殖期间，自2018年至2020年，按每年每亩400元的标准支付流转费，并于每年1月31日前付清当年承包费，其中2018年度的租金，在协议签订后10日内付清。一起纠结了多年的农村土地承包经营权案终于得以妥善解决。
